Uchwała Nr III/12/2014 w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu...

UCHWAŁA NR III/12/2014

z dnia 29 grudnia 2014 r.

 

w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

terenu położonego w obrębie geodezyjnym Garby, gmina Krzykosy

 

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2013 r. poz. 594 ze zmianami) oraz art. 20 ust. 1 i art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012 r. poz. 647 ze zmianami) Rada Gminy Krzykosy, po stwierdzeniu, że plan miejscowy nie narusza ustaleń studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Krzykosy, uchwala, co następuje:

§ 1.1. Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w obrębie geodezyjnym Garby, gmina Krzykosy.

2. Zamiana planu obejmuje obszar o łącznej powierzchni ok. 10,5 ha, zlokalizowany w powiecie średzkim (wielkopolskim), w gminie Krzykosy, w obrębie geodezyjnym Garby, na działce oznaczonej nr ewid. 92/5 oraz na części działek oznaczonych numerami ewid.: 92/4, 92/2 i 94.

3. Granicę obszaru objętego zmianą planu przedstawiono na rysunku zmiany planu, o którym mowa w § 2 pkt 1.

§ 2. Integralnymi częściami uchwały są:

1)   rysunek zmiany planu w skali 1: 2000, zatytułowany „Zamiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w obrębie geodezyjnym Garby, gmina Krzykosy" - stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały;

2)   rozstrzygnięcie Rady Gminy Krzykosy o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu zmiany planu - stanowiące załącznik nr 2 do niniejszej uchwały;

3)   rozstrzygnięcie Rady Gminy Krzykosy o sposobie realizacji, zapisanych w zmianie planu, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych - stanowiące załącznik nr 3 do niniejszej uchwały.

 

§ 3. Zakres ustaleń zmiany planu wynika z uchwały Nr XXXVI/255/2013 Rady Gminy Krzykosy z dnia 20 grudnia 2013 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w obrębie geodezyjnym Garby, gmina Krzykosy.

 

§ 4. Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:

1)   zmianie planu ‑ należy przez to rozumieć ustalenia niniejszej uchwały, o ile z treści przepisu nie wynika inaczej;

2)   przeznaczeniu terenu ‑ należy przez to rozumieć funkcję podstawową, określoną dla danego terenu;

3)   funkcji terenu ‑ należy przez to rozumieć synonim przeznaczenia terenu;

4)   terenie ‑ należy przez to rozumieć tereny wyznaczone na rysunku zmiany planu, dla których określono przeznaczenie oraz które wyznaczono na rysunku zmiany planu liniami rozgraniczającymi;

5)   pasie ochronnym - należy przez to rozumieć pas terenu położony między górnym bezpiecznym obrzeżem wyrobiska a linią ograniczającą teren chroniony od strony wyrobiska, jak pokazano na załączniku nr 1;

6)   pasie zagrożenia - należy przez to rozumieć pas terenu położony między tymczasowym górnym obrzeżem a bezpiecznym górnym obrzeżem wyrobiska - jak pokazano na załączniku nr 1;

7)   bezpiecznym górnym obrzeżu - należy przez to rozumieć zbocze wyrobiska o spadku łagodnym, zbliżonym do naturalnego, którego ukształtowanie w maksymalny sposób ograniczać będzie możliwość osunięcia się mas ziemnych zbocza, jak pokazano na załączniku nr 1;

8)   tymczasowym górnym obrzeżu - należy przez to rozumieć zbocze wyrobiska o stromym spadku, jak pokazano na załączniku nr 1;

9)   uciążliwości dla środowiska - należy przez to rozumieć zjawiska fizyczne lub stany powodujące przekroczenie standardów, jakości środowiska określonych w przepisach odrębnych.

   

 

§ 5.1. Ustala się tereny o podstawowym przeznaczeniu:

1)   pas ochronny, oznaczony na rysunku zmiany planu symbolem 1PG;

2)   obszar górniczy, oznaczony na rysunku zmiany planu symbolem 2PG.

2. Tereny oznaczone symbolami 1PG i 2PG stanowią teren górniczy w rozumieniu przepisów odrębnych.

§ 6. Linię rozgraniczającą tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania, określonych w niniejszej uchwale, stanowi linia ciągła pokazana na rysunku zmiany planu.

§ 7. Ustala się zachowanie zasad kształtowania ładu przestrzennego, w tym w szczególności zapisów Rozdziału 6.

§ 8. Ustala się obowiązek zabezpieczenia terenu objętego zmianą planu na zasadach określonych w przepisach odrębnych.

§ 9.1. Na obszarach objętych zmianą planu ustala się obowiązek wyposażenia nieruchomości w odpowiednio przygotowane miejsca do zbierania odpadów, na warunkach określonych w przepisach prawa.

2. Odpady należy gromadzić w sposób selektywny, a dalszy sposób postępowania z nimi, należy prowadzić zgodnie z przepisami odrębnymi.

§ 10. Uciążliwości dla środowiska wywołane prowadzeniem robót górniczych, a powodowane np. przez hałas, wibracje i inne, nie powinny przekraczać norm określonych w przepisach odrębnych oraz wykraczać poza granice nieruchomości, co, do których Inwestor posiada tytuł prawny.

§ 11. W przypadku natrafienia w trakcie prowadzenia robót budowlanych na przedmiot, co, do którego istnieje przypuszczenie, że jest on zabytkiem, należy postąpić w sposób określony w przepisach odrębnych.

§ 12. Na obszarze objętym zmianą planu nie występują przestrzenie publiczne w rozumieniu ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. 

§ 13. Z zastrzeżeniem §14 na terenie 2PG ustala się realizację kopali kruszywa naturalnego, wyposażonej w obiekty i urządzenia niezbędne do jej prawidłowego funkcjonowania.

 

§ 14.1. W ramach terenu 2PG ustala się wydzielenie odpowiednio zabezpieczonego miejsca, w ramach, którego dopuszcza się realizację:

1)    obiektów i urządzeń niezbędnych do prawidłowego funkcjonowania kopalni kruszywa naturalnego;

2)    urządzeń, o których mowa w §22;

3)    miejsc do zbierania odpadów, realizowanych zgodnie z przepisami odrębnymi;

4)    zbiornika bezodpływowego;

5)    miejsca składowania urobku z wyrobiska górniczego;

o powierzchni wynikającej z faktycznych potrzeb.

2. Dopuszcza się możliwość zmiany lokalizacji miejsca, o którym mowa w ust. 1 pod warunkiem dokonania rekultywacji terenu, z którego będzie ono przenoszone.

§ 15.1. Dla obiektów, o których mowa w §13 uchwały, ustala się kształtowanie zabudowy zgodnie z faktycznymi potrzebami, w oparciu o przepisy odrębne.

2. Dopuszcza się realizację obiektów, o których mowa w ust. 1 w formie obiektów tymczasowych.

§ 16. Na terenie 1PG ustala się pas ochronny, zgodnie z rysunkiem zmiany planu.

§ 17. W granicach terenu 1PG dopuszcza się realizację dojazdu do obszaru górniczego, oznaczonego symbolem 2PG oraz dopuszcza się realizację elementów zabezpieczenia terenu i obszaru górniczego, o których mowa w §8.

§ 18. W granicach terenu 2PG ustala się prowadzenie robót górniczych.

§ 19.1. Z zastrzeżeniem ust. 2, ustala się realizację wyrobiska górniczego o parametrach spełniających wymogi bezpieczeństwa, w tym w szczególności o bezpiecznych górnych obrzeżach wyrobiska.

2. Dopuszcza się realizację wyrobiska górniczego posiadającego tymczasowe górne obrzeża, pod warunkiem, że:

1)    na całej długości tymczasowego górnego obrzeża zachowany będzie pas zagrożenia, o szerokości równej minimum połowie szerokości pasa ochronnego w miejscu zetknięcia;

2)    w obszarze pasa zagrożenia dopuszcza się wyłącznie prowadzenie prac związanych z wykonaniem zbocza bezpiecznego oraz z eksploatacją wyrobiska.

Nie ustala się.

§ 20. Z zastrzeżeniem §17 ustala się zakaz zabudowy w granicach terenu 1PG.

§ 21. Obsługę komunikacyjną terenu objętego zmianą planu ustala się z wykorzystaniem istniejących dróg publicznych przebiegających poza granicami zmiany planu miejscowego oraz poprzez ustanowienie stosownych służebności przejazdu i przechodu.

§ 22. Ustala się obowiązek wyposażenia kopali kruszywa naturalnego w urządzenia zapewniające możliwość oczyszczania pojazdów wyjeżdzających na drogę publiczną.

§ 23.1. Ustala się korzystanie z infrastruktury technicznej istniejącej na terenie objętym zmianą planu, jak i poza jego granicami.

2. Dopuszcza się rozbudowę, remont i przebudowę istniejących oraz realizację nowych urządzeń infrastruktury technicznej, na zasadach określonych w zmianie planu i w przepisach odrębnych.

3. Ustala się, że zaopatrzenie w poszczególne elementy infrastruktury technicznej odbywać się będzie na następujących warunkach:

1)   ścieki bytowe:

a)    ustala się odprowadzanie ścieków bytowych do szczelnego zbiornika bezodpływowego;

b)   dopuszcza się zastosowanie przenośnych systemów sanitarnych;

2)   ścieki przemysłowe: w zależności od potrzeb zastosować lokalną sieć z odstojnikami i separatorami chroniącymi wody gruntowe i gleby przed zanieczyszczeniem;

3)   wody opadowe lub roztopowe: ustala się odprowadzanie do gruntu w sposób niezorganizowany;

3)   energia elektryczna: z wykorzystaniem istniejących i projektowanych urządzeń elektroenergetycznych;

4)   inne elementy uzbrojenia: na warunkach określonych w przepisach odrębnych.

Nie ustala się

§ 24.1. Z zastrzeżeniem ust. 2 po zakończeniu wykonywania robót górniczych polegających na likwidacji wyrobiska górniczego ustala się leśny lub rolniczy kierunek rekultywacji terenu objętego zmianą planu.

2. Dopuszcza się rolniczy kierunek rekultywacji terenu objętego zmianą planu.

§ 25.1. W celu rekultywacji wyrobiska górniczego ustala się wykorzystanie w pierwszej kolejności urobku powstałego w wyniku prowadzenia robót górniczych na terenie 2PG.

2. W celu rekultywacji wyrobiska górniczego dopuszcza się stosowanie mas ziemnych niepochodzących z robót górniczych prowadzonych na terenie 2PG.

§ 26. Ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty od wzrostu wartości nieruchomości, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012 r. poz. 647 ze zmianami), w wysokości 5%.

§ 27. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Krzykosy.

 

§ 28. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego.

Załączniki:

• Załączniki nr 1, 2 i 3.pdf
• Wykaz uwag nieuwzględnionych.pdf